Meet het stroomverbruik van een huurwoning in realtime – en verwarm hem voordeliger
Of je nu een appartement langdurig verhuurt, kortverblijf aanbiedt of een vakantiehuis verhuurt: wat er verbruikt is, zie je meestal pas als de rekening komt. Een Shelly-energiemeter en Elewatt tonen verbruik en kosten terwijl het gebeurt, en verwarmen in de goedkoopste uren zolang de woning leegstaat.
Een tussenmeter die je overal kunt aflezen
Een klassieke tussenmeter toont een getal op een display in de woning. Een Shelly-energiemeter in de groepenkast van de woning stuurt dezelfde meting naar Shelly Cloud, en Elewatt rekent die om met de spotprijs van de dag en je netbeheerkosten. Zo zie je de kWh en euro's van vandaag voor elke woning, zonder erheen te gaan.
Voor een driefasige woning of huis gebruik je een Shelly Pro 3EM-3CT63 (ongeveer €131); voor een enkelfasige woning of vakantiehuis een Pro EM-50 (ongeveer €102). Beide gaan op de DIN-rail, dus je hebt een installateur nodig.
Meten vs. factureren: waar de wet de grens trekt
Shelly-meters zijn niet MID-gecertificeerd. Dat is prima om verbruik in de gaten te houden en voor vaste bedragen of stroom inbegrepen in de huur. Huurders per kWh factureren is een ander verhaal:
| Land | Huurders per kWh factureren |
|---|---|
| Duitsland | Alleen met een geijkte (geeicht) meter. Factureren met een niet-geijkte tussenmeter is in strijd met § 37 MessEG; boetes lopen op tot €50.000. |
| Finland | Vereist een MID-goedgekeurde meter. Een vast bedrag, of stroom inbegrepen in de huur, heeft helemaal geen meter nodig. |
| Zweden | Een kwestie van huurrecht. Een post die als individueel bemeterd (IMD) wordt aangeboden, moet het gemeten verbruik volgen. |
| Estland | Stroom is een bijkomende kostenpost; de factureringsmethode moet in het huurcontract zijn afgesproken en kan niet zonder toestemming van de huurder worden gewijzigd. |
- Huurders per kWh factureren
- Alleen met een geijkte (geeicht) meter. Factureren met een niet-geijkte tussenmeter is in strijd met § 37 MessEG; boetes lopen op tot €50.000.
- Huurders per kWh factureren
- Vereist een MID-goedgekeurde meter. Een vast bedrag, of stroom inbegrepen in de huur, heeft helemaal geen meter nodig.
- Huurders per kWh factureren
- Een kwestie van huurrecht. Een post die als individueel bemeterd (IMD) wordt aangeboden, moet het gemeten verbruik volgen.
- Huurders per kWh factureren
- Stroom is een bijkomende kostenpost; de factureringsmethode moet in het huurcontract zijn afgesproken en kan niet zonder toestemming van de huurder worden gewijzigd.
Een samenvatting, geen juridisch advies. Controleer de regels van je eigen land en je huurcontract voordat je per kWh gaat rekenen.
Kortverblijf: betrap de verwarming die vol open staat
Hosts kennen het patroon: radiatoren op maximaal met een raam open, de sauna blijft aan, een auto geladen via een buitenstopcontact. Realtime verbruik laat het dezelfde dag zien, niet een maand later. Tussen verblijven kunnen verwarming en warm water alleen in de goedkoopste uren draaien, en voor de volgende gast zet je weer terug op comfort.
Vakantiehuizen: warm houden voor minder
Een leeg vakantiehuis heeft in de winter alleen genoeg warmte nodig om droog en vorstvrij te blijven, en die warmte kan uit de goedkoopste uren komen. Zet de radiatoren of vloerverwarming op Shelly-relais met meting, geef ze een prijsfilter en zet ze de dag vóór jouw komst – of die van je gasten – hoger vanaf je telefoon. Warmtepompen in vakantiehuizen werken net zo als het units van Daikin of Samsung zijn.
Houd de vorstbeveiliging apart. Een groep die alleen bevroren leidingen moet voorkomen, hoort niet op een relais dat een prijsfilter kan uitschakelen.
Elektrische radiatoren met dynamisch contract: slim stoken →Daikin Onecta →
Meerdere woningen, één overzicht
Elke woning kan in Elewatt een eigen energiecontract, netbeheerder en prijszone hebben, zodat elke plek correct wordt geprijsd. Het Business-abonnement dekt 5 contracten en 20 apparaten en is uitbreidbaar.
Wie profiteert? Heeft de huurder een eigen energiecontract, dan is de besparing van verwarmen in goedkope uren voor de huurder. Automatisering betaalt zich direct uit voor de verhuurder als de stroom op naam van de verhuurder staat – algemene ruimtes, huur inclusief stroom, kortverblijf en leegstand.
Een huurwoning instellen
Vier stappen per woning.
- 1
Plaats een meter
Een installateur plaatst een Shelly Pro 3EM-3CT63 of Pro EM-50 in de groepenkast van de woning en voegt relais met meting toe voor de verwarming en de boiler.
- 2
Koppel aan Elewatt
Koppel je Shelly Cloud-account en voeg het energiecontract en de netbeheerder van de woning toe, zodat de kosten correct worden berekend.
- 3
Stel prijsfilters in
Geef de verwarming en de boiler een filter – bijvoorbeeld de 8 goedkoopste uren voor basiswarmte in een leeg vakantiehuis.
- 4
Check overal vandaan
Volg verbruik en kosten per woning en zet de verwarming voor aankomst in comfortstand.
Schat de besparing voor een vakantiehuis
De rekentool begint met een elektrisch verwarmd vakantiehuis: radiatoren, een boiler en vloerverwarming. Pas hem aan je woning aan.
Besparingscalculator
Schat hoeveel je kunt besparen door je apparaat in de goedkoopste uren te laten draaien.
Voeg alleen apparaten toe die op goedkopere uren kunnen wachten. Klik op een rij om de uren in de grafiek te zien.
Spotprijs + netbeheer + belastingen, België · ct/kWh (12-maandsgemiddelde)
Dagverbruik
50.0 kWh/dag
Jaarverbruik
18250 kWh/jaar
Zonder Elewatt
22.2 ct/kWh gem.
4044 €
per jaar
Met Elewatt
15.3 ct/kWh gem.
2788 €
per jaar
Jouw besparing
Per maand
105 €
Per jaar
1256 €
Shelly-hardware (94 €) verdient zich terug in
0.9 maanden
België: spotprijzen van de afgelopen 12 maanden + netbeheerkosten + belastingen en btw. "Zonder Elewatt" gaat uit van gebruik in de duurste uren. Je werkelijke besparing hangt af van je nettarief en het seizoen.
De Shelly Pro-serie: hardware voor de meterkast zonder GBS-prijskaartje
De Pro-apparaten van Shelly klikken op een DIN-rail in de groepenkast, verbinden via ethernet én wifi en draaien dezelfde scripts en schema's als de rest van het Shelly-assortiment. Een installateur plaatst ze zoals elke andere modulaire component, en Elewatt stuurt ze aan via Shelly Cloud. Shelly geeft 5 jaar garantie op de Pro-serie.
| Apparaat | Wat het doet | Gebruik het voor | Prijs |
|---|---|---|---|
| Shelly Pro 3 | 3 relais van elk 16 A (48 A totaal). Schakelt drie aparte groepen of één driefasige belasting. Geen vermogensmeting. | Driefasige saunakachels, grote boilers, spoelen van magneetschakelaars voor grotere belastingen | 90 € |
| Shelly Pro 3EM-3CT63 | Driefasige energiemeter, 0–63 A. De stroomtangen klemmen direct om een installatieautomaat. Bewaart 60 dagen aan minuutdata. | Realtime verbruik en kosten van een onderverdeler, een driefasegroep of een hele woning | 131 € |
| Shelly Pro 4PM | 4 relais van elk 16 A (40 A totaal), met meting per kanaal en een klein scherm. | Radiatoren per zone, meerdere boilers, één apparaat per trappenhuis of groep ruimtes | 118 € |
| Shelly Pro 2PM | 2 relais met meting, elk 16 A (25 A totaal). | Twee enkelfasige belastingen waarvan je de besparing per apparaat wilt zien | 100 € |
| Shelly Pro 1PM | 1 relais met meting, 16 A. | Eén boiler of radiatorgroep met een eigen besparingscijfer | 76 € |
| Shelly Pro EM-50 | Enkelfasige meter met twee stroomtangen van 50 A, plus een relais van 2 A om een magneetschakelaar aan te sturen. | Een enkelfasige woning of vakantiehuis bemeteren; een belasting schakelen via een magneetschakelaar | 102 € |
| Shelly Pro 3EM-400 | Driefasige meter, 0–400 A. | De hoofdaansluiting van een groter gebouw | 274 € |
- Wat het doet
- 3 relais van elk 16 A (48 A totaal). Schakelt drie aparte groepen of één driefasige belasting. Geen vermogensmeting.
- Gebruik het voor
- Driefasige saunakachels, grote boilers, spoelen van magneetschakelaars voor grotere belastingen
- Prijs
- 90 €
- Wat het doet
- Driefasige energiemeter, 0–63 A. De stroomtangen klemmen direct om een installatieautomaat. Bewaart 60 dagen aan minuutdata.
- Gebruik het voor
- Realtime verbruik en kosten van een onderverdeler, een driefasegroep of een hele woning
- Prijs
- 131 €
- Wat het doet
- 4 relais van elk 16 A (40 A totaal), met meting per kanaal en een klein scherm.
- Gebruik het voor
- Radiatoren per zone, meerdere boilers, één apparaat per trappenhuis of groep ruimtes
- Prijs
- 118 €
- Wat het doet
- 2 relais met meting, elk 16 A (25 A totaal).
- Gebruik het voor
- Twee enkelfasige belastingen waarvan je de besparing per apparaat wilt zien
- Prijs
- 100 €
- Wat het doet
- 1 relais met meting, 16 A.
- Gebruik het voor
- Eén boiler of radiatorgroep met een eigen besparingscijfer
- Prijs
- 76 €
- Wat het doet
- Enkelfasige meter met twee stroomtangen van 50 A, plus een relais van 2 A om een magneetschakelaar aan te sturen.
- Gebruik het voor
- Een enkelfasige woning of vakantiehuis bemeteren; een belasting schakelen via een magneetschakelaar
- Prijs
- 102 €
- Wat het doet
- Driefasige meter, 0–400 A.
- Gebruik het voor
- De hoofdaansluiting van een groter gebouw
- Prijs
- 274 €
Prijzen uit de EU-webshop van shelly.com incl. btw, gecontroleerd op 29 september 2026. Ze verschillen per land en verkoper.
Meer dan 16 A? Gebruik een magneetschakelaar
Een Shelly-relais is geschikt voor 16 A per kanaal. Zwaardere belastingen, en alles met een motor of compressor, schakel je met een magneetschakelaar die de Shelly aanstuurt – standaardwerk in de groepenkast voor een installateur, en precies de manier van lastafschakeling die Shelly zelf aanraadt.
Voor inzicht, niet voor facturatie
Shelly-meters zijn tot op ongeveer 1% nauwkeurig, maar niet MID-gecertificeerd – volgens Shelly zijn de apparaten niet voor MID ontworpen. Gebruik ze om verbruik te zien en te verdelen. Waar de wet een gecertificeerde meter eist om per kWh te factureren, houd je die meter voor de afrekening.
Verklaring van Shelly over MID →Shelly's eigen gidsen voor gebouwen
Shelly publiceert eigen materiaal voor vastgoedbeheerders en installateurs:
Gebruik je een meter of verwarming die we niet ondersteunen?
Vertel ons welke apparaten je woningen hebben en we kijken of Elewatt ermee kan koppelen.
Weet vandaag al wat elke woning verbruikt
Begin gratis met één meter. Voeg woningen toe wanneer je wilt.