Brf el: sänk fastighetselen genom att köra lasterna under billiga timmar
Föreningens gemensamma el betalar bastun, varmvattenberedaren, laddboxarna i garaget och ofta en värmepump. Flera av dem kan vänta några timmar på billigare el. Här är vilka, vilken hårdvara som krävs och hur du får igenom det i styrelsen.
Vart föreningens el tar vägen
Fastighetselen täcker allt som ingen enskild lägenhet betalar: belysning i trapphus och utomhus, hissar, ventilation, pumpar, föreningsbastun, tvätt- och torkrum, laddning i garaget och i många hus en värmepump eller elektrisk varmvattenberedare. Med ett spotprisavtal kostar var och en av dem olika mycket varje timme. Knepet är att veta vilka som kan vänta.
Kan vänta på billiga timmar
Föruppvärmning av föreningsbastun, elektriska varmvattenberedare, elbilsladdning i garaget, värmepumpar med varmvatten- eller ackumulatortank, värmare i torkrum, frostskyddsvärme i förråd.
Låt dem vara
Hissar, ventilation, belysning i trapphus och utomhus, cirkulationspumpar, brand- och säkerhetssystem. De går när de boende behöver dem, så det finns inget att flytta.
Börja med att mäta
De flesta styrelser vet inte vad fastighetselen går till – fakturan visar en siffra i månaden. En Shelly Pro 3EM-3CT63 runt huvudsäkringen för allmänna utrymmen visar förbrukning och kostnad i realtid, bredvid dagens spotpris, i Elewatt. En månads data visar vilka laster som är tillräckligt stora för att vara värda besväret.
Sedan styr du de laster som är värda att flytta. Enfasiga laster upp till 16 A kopplas till ett mätande Pro 1PM, Pro 2PM eller Pro 4PM, så att varje enhet får en egen besparingssiffra. Ett 3-fasigt bastuaggregat eller en varmvattenberedare kopplas till en Pro 3, eller till en kontaktor som den styr. Elewatts prisfilter väljer timmarna: kör under de billigaste, pausa under de dyraste.
Elbilsladdning i garaget
Laddningen är det föreningar frågar mest om, och den lättaste att flytta: bilarna står i garaget hela natten. Om era laddboxar kör evcc skickar Elewatt dagens priser och evcc planerar laddningen. Enkla laddare utan egen smart styrning kan slås på under billiga timmar via en kontaktor.
De boende betalar oftast sin egen laddning, och i till exempel Finland måste varje laddpunkt i en förening mätas separat. Den mätningen hör till laddaren eller en certifierad mätare – Elewatt bestämmer när det laddas, det ersätter inte debiteringsmätaren.
Värmepumpar och varmvatten
En värmepump som värmer en varmvatten- eller ackumulatortank är den största last en förening kan flytta. Är det en Daikin som är ansluten till Onecta-molnet höjer Elewatt temperaturen under billiga timmar och sänker den under dyra, och tanken bär huset genom dem. En elektrisk varmvattenberedare fungerar på samma sätt med ett relä – varmvatten är ett batteri du redan äger.
Guide till Daikin Onecta →Varmvattenberedaren som hembatteri →
Så får du igenom det i styrelsen
Ett litet första steg med siffror bakom är lättare att godkänna än ett fastighetsautomationsprojekt.
- 1
Mät den gemensamma centralen
Låt en elektriker montera en Shelly Pro 3EM-3CT63 (cirka 131 €) runt huvudsäkringen för allmänna utrymmen och anslut den till Elewatt. Samla en månad av verklig förbrukning och kostnad.
- 2
Välj en eller två laster
Välj de största flyttbara lasterna ur datan – oftast bastun, varmvattenberedaren eller laddarna. Kör dem genom kalkylatorn nedan för att se den årliga besparingen.
- 3
Montera reläerna
Elektrikern lägger till en Pro 4PM, en Pro 3 eller en kontaktor för de lasterna. Det är centraljobb som mäts i timmar, inte ett projekt som mäts i månader.
- 4
Ställ in prisfiltret
Lägg in föreningens elavtal och elnätsföretag i Elewatt och skapa ett prisfilter – till exempel dygnets 4 billigaste timmar för varmvattenberedaren – och koppla reläet till det.
- 5
Redovisa på stämman
Elewatts besparingssida visar vad de mätta lasterna kostade och hur mycket det sparade att köra dem under billiga timmar. Det är siffran nästa stämma behöver för att besluta om resten.
Räkna på föreningens besparing
Kalkylatorn utgår från en typisk brf: en föreningsbastu, en varmvattenberedare och laddning i garaget. Ändra effekt och timmar så att de stämmer med ert hus, eller lägg till egna laster.
Besparingskalkylator
Uppskatta hur mycket du kan spara genom att köra din enhet under de billigaste timmarna.
Lägg bara till enheter som kan vänta på billigare timmar. Klicka på en rad för att se dess timmar i diagrammet.
Spotpris + nätavgift + skatter, Mitt-Söder (SE3) · c/kWh (12 mån snitt)
Daglig förbrukning
101.0 kWh/dag
Årlig förbrukning
36865 kWh/år
Utan Elewatt
25.3 c/kWh snitt
107327 kr
per år
Med Elewatt
15.4 c/kWh snitt
65156 kr
per år
Din besparing
Månadsvis
3514 kr
Årsvis
42171 kr
Shelly-hårdvara (4603 kr) betalar sig på
1.3 månader
Mitt-Söder (SE3): spotpriser de senaste 12 månaderna + nätavgifter + skatter och moms. "Utan Elewatt" antar körning under de dyraste timmarna. Faktisk besparing varierar med nätavtal och säsong.
Shelly Pro-serien: hårdvara för elcentralen utan fastighetsautomationens prislapp
Shellys Pro-enheter monteras på DIN-skena i elcentralen, ansluts via Ethernet eller Wi-Fi och kör samma skript och scheman som resten av Shelly-sortimentet. En elektriker monterar dem som vilken centralmodul som helst, och Elewatt styr dem via Shelly Cloud. Shelly lämnar 5 års garanti på Pro-serien.
| Enhet | Vad den gör | Används till | Pris |
|---|---|---|---|
| Shelly Pro 3 | 3 reläer, 16 A vardera (48 A totalt). Styr tre separata kretsar eller en 3-fasig last. Ingen effektmätning. | 3-fasiga bastuaggregat, stora varmvattenberedare, kontaktorspolar för större laster | 1033 kr |
| Shelly Pro 3EM-3CT63 | 3-fasig energimätare, 0–63 A. Strömtängerna sätts direkt runt ledaren. Sparar 60 dagars data med 1-minutsupplösning. | Förbrukning och kostnad i realtid för en undercentral, en 3-faskrets eller en hel lägenhet | 1504 kr |
| Shelly Pro 4PM | 4 reläer, 16 A vardera (40 A totalt), med mätning per kanal och en liten skärm. | Elelement per zon, flera varmvattenberedare, en enhet per trapphus eller rumsgrupp | 1355 kr |
| Shelly Pro 2PM | 2 mätande reläer, 16 A vardera (25 A totalt). | Två enfasiga laster där du vill se besparingen per enhet | 1148 kr |
| Shelly Pro 1PM | 1 mätande relä, 16 A. | En enskild varmvattenberedare eller elementkrets med egen besparingssiffra | 872 kr |
| Shelly Pro EM-50 | Enfasig mätare med två 50 A-strömtänger, plus ett 2 A-relä för att styra en kontaktor. | Mätning av en enfasig lägenhet eller stuga; styrning av en last via kontaktor | 1171 kr |
| Shelly Pro 3EM-400 | 3-fasig mätare, 0–400 A. | Huvudinmatningen i en större byggnad | 3147 kr |
- Vad den gör
- 3 reläer, 16 A vardera (48 A totalt). Styr tre separata kretsar eller en 3-fasig last. Ingen effektmätning.
- Används till
- 3-fasiga bastuaggregat, stora varmvattenberedare, kontaktorspolar för större laster
- Pris
- 1033 kr
- Vad den gör
- 3-fasig energimätare, 0–63 A. Strömtängerna sätts direkt runt ledaren. Sparar 60 dagars data med 1-minutsupplösning.
- Används till
- Förbrukning och kostnad i realtid för en undercentral, en 3-faskrets eller en hel lägenhet
- Pris
- 1504 kr
- Vad den gör
- 4 reläer, 16 A vardera (40 A totalt), med mätning per kanal och en liten skärm.
- Används till
- Elelement per zon, flera varmvattenberedare, en enhet per trapphus eller rumsgrupp
- Pris
- 1355 kr
- Vad den gör
- 2 mätande reläer, 16 A vardera (25 A totalt).
- Används till
- Två enfasiga laster där du vill se besparingen per enhet
- Pris
- 1148 kr
- Vad den gör
- 1 mätande relä, 16 A.
- Används till
- En enskild varmvattenberedare eller elementkrets med egen besparingssiffra
- Pris
- 872 kr
- Vad den gör
- Enfasig mätare med två 50 A-strömtänger, plus ett 2 A-relä för att styra en kontaktor.
- Används till
- Mätning av en enfasig lägenhet eller stuga; styrning av en last via kontaktor
- Pris
- 1171 kr
- Vad den gör
- 3-fasig mätare, 0–400 A.
- Används till
- Huvudinmatningen i en större byggnad
- Pris
- 3147 kr
Priser från shelly.coms EU-butik inklusive moms, kontrollerade den 29 september 2026. De varierar mellan länder och återförsäljare.
Över 16 A? Använd en kontaktor
Ett Shelly-relä klarar 16 A per kanal. Tyngre laster, och allt med motor eller kompressor, bör kopplas via en kontaktor som Shelly styr – vanligt centraljobb för en elektriker, och det sätt som Shelly själv rekommenderar för lastbortkoppling.
För uppföljning, inte debitering
Shellys mätare har en noggrannhet på ungefär 1 %, men de är inte MID-certifierade – Shelly skriver att enheterna inte är konstruerade för MID. Använd dem för att se och fördela förbrukning. Där lagen kräver en certifierad mätare för debitering per kWh behåller du den certifierade mätaren för debiteringen.
Shellys besked om MID →Shellys egna guider för fastigheter
Shelly publicerar eget material för förvaltare och installatörer:
Har ni ett system som vi inte listar?
Berätta vad ert hus har – ett fastighetsautomationssystem, ett värmepumpsmärke eller en laddare – så kollar vi om Elewatt kan anslutas till det.
Sätt föreningens fastighetsel på autopilot
Börja med en mätare och ett gratis konto. Se förbrukning och kostnad först, automatisera när siffrorna säger att det lönar sig.