Følg lejeboligens elforbrug i realtid – og varm den billigere op
Uanset om du udlejer en lejlighed på lang sigt, har korttidsgæster eller udlejer et sommerhus, finder du som regel først ud af, hvad der blev brugt, når regningen kommer. En Shelly-energimåler og Elewatt viser forbrug og omkostning, mens det sker, og varmer boligen op i de billigste timer, mens den står tom.
En bimåler, du kan aflæse hvor som helst fra
En klassisk bimåler viser et tal på et display i lejligheden. En Shelly-energimåler i boligens eltavle sender den samme måling til Shelly Cloud, og Elewatt prissætter den med dagens spotpris og din nettarif. Du ser dagens kWh og euro for hver bolig uden at tage derud.
Til en 3-faset lejlighed eller et hus bruger du en Shelly Pro 3EM-3CT63 (ca. 131 €); til en 1-faset lejlighed eller et sommerhus en Pro EM-50 (ca. 102 €). Begge monteres på DIN-skinne og kræver derfor en elektriker.
Overvågning vs. afregning: hvor loven trækker grænsen
Shellys målere er ikke MID-certificerede. Det er fint til at følge forbruget og til fast pris eller strøm inkluderet i huslejen. At afregne lejere pr. kWh er en anden sag:
| Land | Afregning af lejere pr. kWh |
|---|---|
| Tyskland | Kun med en verificeret (geeicht) måler. Afregning ud fra en ikke-verificeret bimåler er i strid med § 37 MessEG; bøderne kan nå op på 50.000 €. |
| Finland | Kræver en MID-godkendt måler. Et fast beløb eller strøm inkluderet i huslejen kræver slet ingen måler. |
| Sverige | Et lejeretligt spørgsmål. En opkrævning, der sælges som individuelt målt (IMD), skal følge det målte forbrug. |
| Estland | Elektricitet er en driftsudgift; afregningsmetoden skal aftales i lejekontrakten og kan ikke ændres uden lejerens samtykke. |
- Afregning af lejere pr. kWh
- Kun med en verificeret (geeicht) måler. Afregning ud fra en ikke-verificeret bimåler er i strid med § 37 MessEG; bøderne kan nå op på 50.000 €.
- Afregning af lejere pr. kWh
- Kræver en MID-godkendt måler. Et fast beløb eller strøm inkluderet i huslejen kræver slet ingen måler.
- Afregning af lejere pr. kWh
- Et lejeretligt spørgsmål. En opkrævning, der sælges som individuelt målt (IMD), skal følge det målte forbrug.
- Afregning af lejere pr. kWh
- Elektricitet er en driftsudgift; afregningsmetoden skal aftales i lejekontrakten og kan ikke ændres uden lejerens samtykke.
Et resumé, ikke juridisk rådgivning. Tjek dit eget lands regler og din lejekontrakt, før du opkræver pr. kWh.
Korttidsudlejning: opdag radiatoren, der står på fuld styrke
Værter for korttidsophold kender mønstret: radiatorer på maks. med vinduet åbent, saunaen der står tændt, en bil ladet fra en udendørs stikkontakt. Forbrug i realtid viser det samme dag – ikke en måned senere. Mellem opholdene kan varme og varmt vand køre i de billigste timer, og du skifter tilbage til komfort, før næste gæst ankommer.
Sommerhuse og feriehuse: hold dem varme for mindre
Et tomt sommerhus om vinteren har kun brug for varme nok til at holde sig tørt og frostfrit, og den varme kan komme i de billigste timer. Sæt radiatorerne eller gulvvarmen på Shelly-relæer med måling, giv dem et prisfilter, og skru op fra telefonen dagen før du – eller dine gæster – ankommer. Varmepumper i feriehuse fungerer på samme måde, hvis de er fra Daikin eller Samsung.
Hold frostsikringen for sig. En kreds, hvis eneste opgave er at forhindre rørene i at fryse, bør ikke sidde på et relæ, som et prisfilter kan slukke.
Elradiatorer efter timepris: varm op i de billigste timer →Daikin Onecta →
Flere boliger, ét overblik
Hver bolig kan have sin egen elaftale, sit eget netselskab og sit eget prisområde i Elewatt, så alle steder prissættes korrekt. Business-planen dækker 5 aftaler og 20 enheder og kan udvides.
Hvem får gevinsten? Har lejeren sin egen elaftale, er besparelsen ved opvarmning i billige timer lejerens. Automatiseringen betaler sig direkte for udlejeren, når elaftalen står i udlejerens navn – fællesarealer, udlejning med strøm inkluderet, korttidsophold og tomme perioder.
Sådan sætter du en lejebolig op
Fire trin pr. bolig.
- 1
Montér en måler
En elektriker installerer en Shelly Pro 3EM-3CT63 eller Pro EM-50 i boligens tavle og tilføjer relæer med måling til varmen og vandvarmeren.
- 2
Forbind til Elewatt
Tilknyt din Shelly Cloud-konto, og tilføj boligens elaftale og netselskab, så omkostningerne prissættes korrekt.
- 3
Opsæt prisfiltre
Giv varmen og vandvarmeren et filter – fx de 8 billigste timer til grundvarme i et tomt sommerhus.
- 4
Hold øje hvor som helst fra
Følg forbrug og omkostning pr. bolig, og skift varmen til komforttilstand før ankomst.
Anslå besparelsen for et udlejningssommerhus
Beregneren starter med et eldrevet sommerhus: radiatorer, en vandvarmer og gulvvarme. Tilpas den til din bolig.
Besparelsesberegner
Estimér, hvor meget du kan spare ved at køre din enhed i de billigste timer.
Tilføj kun enheder, der kan vente på billigere timer. Klik på en række for at se dens timer i grafen.
Spotpris + nettarif + afgifter, Vest (DK1) · c/kWh (12 mdr. gns.)
Dagligt forbrug
50.0 kWh/dag
Årligt forbrug
18250 kWh/år
Uden Elewatt
43.5 c/kWh gns.
59233 kr
pr. år
Med Elewatt
25.3 c/kWh gns.
34464 kr
pr. år
Dine besparelser
Månedligt
2064 kr
Årligt
24769 kr
Shelly-hardware (700 kr) tjent hjem på
0.3 måneder
Vest (DK1): spotpriser de seneste 12 måneder + nettarif + afgifter og moms. "Uden Elewatt" antager drift i de dyreste timer. Den faktiske besparelse afhænger af nettarif og årstid.
Shelly Pro-serien: tavleudstyr uden CTS-prisen
Shellys Pro-enheder monteres på DIN-skinne i eltavlen, forbindes via både Ethernet og Wi-Fi og kører de samme scripts og tidsplaner som resten af Shelly-sortimentet. En elektriker monterer dem som ethvert andet tavlemodul, og Elewatt styrer dem via Shelly Cloud. Shelly sælger Pro-serien med 5 års garanti.
| Enhed | Hvad den gør | Brug den til | Pris |
|---|---|---|---|
| Shelly Pro 3 | 3 relæer på hver 16 A (48 A i alt). Styrer tre separate kredse eller én 3-faset belastning. Ingen effektmåling. | 3-fasede saunaaggregater, store varmtvandsbeholdere, kontaktorspoler til større belastninger | 671 kr |
| Shelly Pro 3EM-3CT63 | 3-faset energimåler, 0–63 A. Strømtængerne sættes direkte om en gruppe. Gemmer 60 dages data i minutopløsning. | Forbrug og omkostning i realtid for en undertavle, en 3-faset kreds eller en hel lejlighed | 977 kr |
| Shelly Pro 4PM | 4 relæer på hver 16 A (40 A i alt) med måling pr. kanal og et lille display. | Radiatorer pr. zone, flere varmtvandsbeholdere, én enhed pr. opgang eller rumgruppe | 880 kr |
| Shelly Pro 2PM | 2 relæer med måling, hver 16 A (25 A i alt). | To 1-fasede belastninger, hvor du vil se besparelsen pr. enhed | 745 kr |
| Shelly Pro 1PM | 1 relæ med måling, 16 A. | En enkelt varmtvandsbeholder eller radiatorkreds med sit eget besparelsestal | 566 kr |
| Shelly Pro EM-50 | 1-faset måler med to 50 A-strømtænger plus et 2 A-relæ til at styre en kontaktor. | Måling af en 1-faset lejlighed eller et sommerhus; styring af en belastning via kontaktor | 760 kr |
| Shelly Pro 3EM-400 | 3-faset måler, 0–400 A. | Hovedindføringen i en større bygning | 2043 kr |
- Hvad den gør
- 3 relæer på hver 16 A (48 A i alt). Styrer tre separate kredse eller én 3-faset belastning. Ingen effektmåling.
- Brug den til
- 3-fasede saunaaggregater, store varmtvandsbeholdere, kontaktorspoler til større belastninger
- Pris
- 671 kr
- Hvad den gør
- 3-faset energimåler, 0–63 A. Strømtængerne sættes direkte om en gruppe. Gemmer 60 dages data i minutopløsning.
- Brug den til
- Forbrug og omkostning i realtid for en undertavle, en 3-faset kreds eller en hel lejlighed
- Pris
- 977 kr
- Hvad den gør
- 4 relæer på hver 16 A (40 A i alt) med måling pr. kanal og et lille display.
- Brug den til
- Radiatorer pr. zone, flere varmtvandsbeholdere, én enhed pr. opgang eller rumgruppe
- Pris
- 880 kr
- Hvad den gør
- 2 relæer med måling, hver 16 A (25 A i alt).
- Brug den til
- To 1-fasede belastninger, hvor du vil se besparelsen pr. enhed
- Pris
- 745 kr
- Hvad den gør
- 1 relæ med måling, 16 A.
- Brug den til
- En enkelt varmtvandsbeholder eller radiatorkreds med sit eget besparelsestal
- Pris
- 566 kr
- Hvad den gør
- 1-faset måler med to 50 A-strømtænger plus et 2 A-relæ til at styre en kontaktor.
- Brug den til
- Måling af en 1-faset lejlighed eller et sommerhus; styring af en belastning via kontaktor
- Pris
- 760 kr
- Hvad den gør
- 3-faset måler, 0–400 A.
- Brug den til
- Hovedindføringen i en større bygning
- Pris
- 2043 kr
Priser fra Shellys EU-webshop på shelly.com inkl. moms, tjekket den 29. september 2026. De varierer fra land til land og mellem forhandlere.
Over 16 A? Brug en kontaktor
Et Shelly-relæ er dimensioneret til 16 A pr. kanal. Tungere belastninger og alt med motor eller kompressor bør kobles af en kontaktor, som Shelly styrer – almindeligt tavlearbejde for en elektriker og den måde, Shelly selv anbefaler til belastningsstyring.
Overvågning, ikke afregning
Shellys målere er præcise til omkring 1 %, men de er ikke MID-certificerede – Shelly oplyser, at enhederne ikke er designet til MID. Brug dem til at se og fordele forbruget. Hvor loven kræver en certificeret måler for at afregne pr. kWh, beholder du den certificerede måler til afregningen.
Shellys udtalelse om MID →Shellys egne guider til bygninger
Shelly udgiver selv materiale til ejendomsadministratorer og installatører:
Bruger du en måler eller varmekilde, vi ikke understøtter?
Fortæl os, hvilke enheder dine boliger har, så undersøger vi, om Elewatt kan forbindes til dem.
Se, hvad hver bolig bruger – i dag
Start gratis med én måler. Tilføj flere boliger undervejs.