Κοινόχρηστο ρεύμα πολυκατοικίας: μειώστε τα κοινόχρηστα βάζοντας τα φορτία στις φθηνές ώρες
Το κοινόχρηστο ρεύμα μιας πολυκατοικίας πληρώνει τη σάουνα, τη δεξαμενή ζεστού νερού, τους φορτιστές του γκαράζ και συχνά μια αντλία θερμότητας. Αρκετά από αυτά μπορούν να περιμένουν λίγες ώρες για φθηνότερο ρεύμα. Δείτε ποια, τι εξοπλισμό χρειάζεται, και πώς θα το περάσετε από τη γενική συνέλευση.
Πού πηγαίνει το ρεύμα μιας πολυκατοικίας
Το κοινόχρηστο ρεύμα καλύπτει όλα όσα δεν πληρώνει κανένα μεμονωμένο διαμέρισμα: φωτισμό κλιμακοστασίου και εξωτερικών χώρων, ασανσέρ, εξαερισμό, αντλίες, την κοινή σάουνα, πλυντήρια και στεγνωτήρια, φόρτιση στο γκαράζ και, σε πολλά κτίρια, μια αντλία θερμότητας ή ηλεκτρική δεξαμενή ζεστού νερού. Με συμβόλαιο spot τιμής, καθένα από αυτά πληρώνει διαφορετική τιμή κάθε ώρα. Το μυστικό είναι να ξέρετε ποια μπορούν να περιμένουν.
Can wait for cheap hours
Η προθέρμανση της κοινής σάουνας, οι ηλεκτρικές δεξαμενές ζεστού νερού, η φόρτιση EV στο γκαράζ, αντλίες θερμότητας με δεξαμενή ζεστού νερού ή αδράνειας, θερμαντικά στεγνωτηρίων, αντιπαγετική θέρμανση σε αποθήκες.
Leave as they are
Ασανσέρ, εξαερισμός, φωτισμός κλιμακοστασίου και εξωτερικών χώρων, κυκλοφορητές, συστήματα πυρασφάλειας. Λειτουργούν όταν τα χρειάζεται ο κόσμος, οπότε δεν υπάρχει τίποτα να μετακινηθεί.
Start by measuring
Οι περισσότερες διαχειρίσεις δεν ξέρουν πού ξοδεύεται το κοινόχρηστο ρεύμα — ο λογαριασμός δείχνει έναν αριθμό τον μήνα. Ένα Shelly Pro 3EM-3CT63 κουμπωμένο πάνω από την ασφάλεια των κοινόχρηστων δείχνει κατανάλωση και κόστος σε πραγματικό χρόνο, δίπλα στη spot τιμή της ημέρας, μέσα στο Elewatt. Ένας μήνας τέτοιων δεδομένων σάς λέει ποια φορτία είναι αρκετά μεγάλα για να αξίζουν τον κόπο.
Μετά βάλτε σε έλεγχο τα φορτία που αξίζουν μετακίνηση. Μονοφασικά φορτία έως 16 A πηγαίνουν σε ένα Pro 1PM, Pro 2PM ή Pro 4PM με μέτρηση, που δίνει σε κάθε συσκευή το δικό της νούμερο εξοικονόμησης. Μια τριφασική σόμπα σάουνας ή ένας θερμοσίφωνας πηγαίνει σε Pro 3, ή σε ρελέ ισχύος που αυτό οδηγεί. Το φίλτρο τιμής του Elewatt αποφασίζει τις ώρες: λειτουργία στις φθηνότερες, παύση στις ακριβότερες.
EV charging in the garage
Η φόρτιση είναι το φορτίο για το οποίο ρωτούν περισσότερο οι πολυκατοικίες — και το ευκολότερο να μετατοπιστεί: τα αυτοκίνητα στέκονται στο γκαράζ όλη νύχτα. Αν οι φορτιστές σας τρέχουν evcc, το Elewatt του τροφοδοτεί τις τιμές της ημέρας και το evcc σχεδιάζει τη φόρτιση. Απλοί φορτιστές χωρίς δικό τους έξυπνο έλεγχο μπορούν να ενεργοποιούνται στις φθηνές ώρες μέσω ρελέ ισχύος.
Οι ένοικοι συνήθως πληρώνουν οι ίδιοι τη φόρτισή τους, και στη Φινλανδία, για παράδειγμα, κάθε σημείο φόρτισης σε πολυκατοικία πρέπει να μετριέται ξεχωριστά. Αυτή η μέτρηση ανήκει στον φορτιστή ή σε πιστοποιημένο μετρητή — το Elewatt αποφασίζει πότε θα γίνει η φόρτιση, δεν αντικαθιστά τον μετρητή χρέωσης.
Heat pumps and hot water
Μια αντλία θερμότητας που ζεσταίνει δεξαμενή ζεστού νερού ή αδράνειας είναι το μεγαλύτερο φορτίο που μπορεί να μετατοπίσει μια πολυκατοικία. Αν είναι Daikin συνδεδεμένη στο cloud Onecta, το Elewatt ανεβάζει τη θερμοκρασία στις φθηνές ώρες και την κατεβάζει στις ακριβές, και η δεξαμενή κουβαλά το κτίριο στο ενδιάμεσο. Μια ηλεκτρική δεξαμενή ζεστού νερού δουλεύει το ίδιο με ένα ρελέ — το ζεστό νερό είναι μια μπαταρία που ήδη έχετε.
Πώς θα περάσει από τη γενική συνέλευση
Ένα μικρό πρώτο βήμα με αριθμούς από πίσω εγκρίνεται πιο εύκολα από ένα έργο κτιριακού αυτοματισμού.
- 1
Meter the common board
Βάλτε έναν ηλεκτρολόγο να τοποθετήσει ένα Shelly Pro 3EM-3CT63 (περίπου 131 €) πάνω από την ασφάλεια των κοινόχρηστων και συνδέστε το στο Elewatt. Συγκεντρώστε έναν μήνα πραγματικής κατανάλωσης και κόστους.
- 2
Pick one or two loads
Διαλέξτε από τα δεδομένα τα μεγαλύτερα μετατοπιζόμενα φορτία — συνήθως τη σάουνα, τη δεξαμενή ζεστού νερού ή τους φορτιστές. Περάστε τα από τον υπολογιστή παρακάτω για να δείτε την ετήσια εξοικονόμηση.
- 3
Install the relays
Ο ηλεκτρολόγος προσθέτει ένα Pro 4PM, ένα Pro 3 ή ένα ρελέ ισχύος για αυτά τα φορτία. Είναι δουλειά πίνακα που μετριέται σε ώρες, όχι έργο που μετριέται σε μήνες.
- 4
Set the price filter
Στο Elewatt, προσθέστε το συμβόλαιο ρεύματος της πολυκατοικίας και τον διαχειριστή δικτύου, μετά δημιουργήστε ένα φίλτρο τιμής — για παράδειγμα τις 4 φθηνότερες ώρες της ημέρας για τη δεξαμενή ζεστού νερού — και συνδέστε το ρελέ με αυτό.
- 5
Report back at the AGM
Η σελίδα εξοικονόμησης του Elewatt δείχνει πόσο κόστισαν τα μετρημένα φορτία και πόσα εξοικονόμησε η λειτουργία τους στις φθηνές ώρες. Αυτός είναι ο αριθμός που χρειάζεται η επόμενη συνέλευση για να αποφασίσει για τα υπόλοιπα.
Εκτιμήστε την εξοικονόμηση της πολυκατοικίας σας
Ο υπολογιστής ξεκινά με μια τυπική πολυκατοικία: κοινή σάουνα, δεξαμενή ζεστού νερού και φόρτιση στο γκαράζ. Αλλάξτε την ισχύ και τις ώρες ώστε να ταιριάζουν στο κτίριό σας, ή προσθέστε δικά σας φορτία.
Υπολογιστής εξοικονόμησης
Υπολογίστε πόσα μπορείτε να εξοικονομήσετε λειτουργώντας τη συσκευή σας στις φθηνότερες ώρες.
Προσθέστε μόνο συσκευές που μπορούν να περιμένουν τις φθηνότερες ώρες. Πατήστε μια γραμμή για να δείτε τις ώρες της στο γράφημα.
Spot τιμή + δίκτυο + φόροι, Ελλάδα · c/kWh (μέσος 12 μηνών)
Ημερήσια κατανάλωση
101.0 kWh/ημέρα
Ετήσια κατανάλωση
36865 kWh/έτος
Χωρίς Elewatt
26.4 c/kWh μέσος
9715 €
ανά έτος
Με Elewatt
16.5 c/kWh μέσος
6075 €
ανά έτος
Η εξοικονόμησή σας
Μηνιαία
303 €
Ετήσια
3641 €
Εξοπλισμός Shelly (401 €) αποσβένεται σε
1.3 μήνες
Ελλάδα: spot τιμές των τελευταίων 12 μηνών + χρεώσεις δικτύου + φόροι και ΦΠΑ. Το «Χωρίς Elewatt» υποθέτει λειτουργία στις ακριβότερες ώρες. Η πραγματική εξοικονόμηση εξαρτάται από το τιμολόγιο δικτύου και την εποχή.
Η σειρά Shelly Pro: εξοπλισμός ηλεκτρικού πίνακα χωρίς τιμή BMS
Οι συσκευές Pro της Shelly τοποθετούνται σε ράγα DIN μέσα στον ηλεκτρικό πίνακα, συνδέονται με Ethernet αλλά και Wi-Fi, και τρέχουν τα ίδια script και προγράμματα με την υπόλοιπη γκάμα Shelly. Ένας ηλεκτρολόγος τις τοποθετεί όπως κάθε άλλο υλικό ράγας, και το Elewatt τις ελέγχει μέσω Shelly Cloud. Η Shelly πουλά τη σειρά Pro με 5ετή εγγύηση.
| Device | What it does | Use it for | Price |
|---|---|---|---|
| Shelly Pro 3 | 3 ρελέ, 16 A το καθένα (48 A συνολικά). Ελέγχει τρία ξεχωριστά κυκλώματα ή ένα τριφασικό φορτίο. Χωρίς μέτρηση ισχύος. | Τριφασικές σόμπες σάουνας, μεγάλοι θερμοσίφωνες, πηνία ρελέ ισχύος για μεγαλύτερα φορτία | 90 € |
| Shelly Pro 3EM-3CT63 | Τριφασικός μετρητής ενέργειας, 0–63 A. Οι αμπεροτσιμπίδες (CT) κουμπώνουν κατευθείαν πάνω από μια ασφάλεια. Κρατά 60 ημέρες δεδομένων ανά λεπτό. | Κατανάλωση και κόστος σε πραγματικό χρόνο για υποπίνακα, τριφασικό κύκλωμα ή ολόκληρο διαμέρισμα | 131 € |
| Shelly Pro 4PM | 4 ρελέ, 16 A το καθένα (40 A συνολικά), με μέτρηση ανά κανάλι και μικρή οθόνη. | Καλοριφέρ ανά ζώνη, πολλοί θερμοσίφωνες, μία συσκευή ανά κλιμακοστάσιο ή ομάδα δωματίων | 118 € |
| Shelly Pro 2PM | 2 ρελέ με μέτρηση, 16 A το καθένα (25 A συνολικά). | Δύο μονοφασικά φορτία όπου θέλετε εξοικονόμηση ανά συσκευή | 100 € |
| Shelly Pro 1PM | 1 metered relay, 16 A. | Ένας θερμοσίφωνας ή ένα κύκλωμα καλοριφέρ με το δικό του νούμερο εξοικονόμησης | 76 € |
| Shelly Pro EM-50 | Μονοφασικός μετρητής με δύο αμπεροτσιμπίδες 50 A, συν ρελέ 2 A για οδήγηση ρελέ ισχύος. | Μέτρηση μονοφασικού διαμερίσματος ή εξοχικού· έλεγχος φορτίου μέσω ρελέ ισχύος | 102 € |
| Shelly Pro 3EM-400 | 3-phase meter, 0–400 A. | Η κεντρική παροχή ενός μεγαλύτερου κτιρίου | 274 € |
- What it does
- 3 ρελέ, 16 A το καθένα (48 A συνολικά). Ελέγχει τρία ξεχωριστά κυκλώματα ή ένα τριφασικό φορτίο. Χωρίς μέτρηση ισχύος.
- Use it for
- Τριφασικές σόμπες σάουνας, μεγάλοι θερμοσίφωνες, πηνία ρελέ ισχύος για μεγαλύτερα φορτία
- Price
- 90 €
- What it does
- Τριφασικός μετρητής ενέργειας, 0–63 A. Οι αμπεροτσιμπίδες (CT) κουμπώνουν κατευθείαν πάνω από μια ασφάλεια. Κρατά 60 ημέρες δεδομένων ανά λεπτό.
- Use it for
- Κατανάλωση και κόστος σε πραγματικό χρόνο για υποπίνακα, τριφασικό κύκλωμα ή ολόκληρο διαμέρισμα
- Price
- 131 €
- What it does
- 4 ρελέ, 16 A το καθένα (40 A συνολικά), με μέτρηση ανά κανάλι και μικρή οθόνη.
- Use it for
- Καλοριφέρ ανά ζώνη, πολλοί θερμοσίφωνες, μία συσκευή ανά κλιμακοστάσιο ή ομάδα δωματίων
- Price
- 118 €
- What it does
- 2 ρελέ με μέτρηση, 16 A το καθένα (25 A συνολικά).
- Use it for
- Δύο μονοφασικά φορτία όπου θέλετε εξοικονόμηση ανά συσκευή
- Price
- 100 €
- What it does
- 1 metered relay, 16 A.
- Use it for
- Ένας θερμοσίφωνας ή ένα κύκλωμα καλοριφέρ με το δικό του νούμερο εξοικονόμησης
- Price
- 76 €
- What it does
- Μονοφασικός μετρητής με δύο αμπεροτσιμπίδες 50 A, συν ρελέ 2 A για οδήγηση ρελέ ισχύος.
- Use it for
- Μέτρηση μονοφασικού διαμερίσματος ή εξοχικού· έλεγχος φορτίου μέσω ρελέ ισχύος
- Price
- 102 €
- What it does
- 3-phase meter, 0–400 A.
- Use it for
- Η κεντρική παροχή ενός μεγαλύτερου κτιρίου
- Price
- 274 €
Τιμές από το ευρωπαϊκό κατάστημα shelly.com με ΦΠΑ, ελεγμένες στις 29 Σεπτεμβρίου 2026. Διαφέρουν ανά χώρα και κατάστημα.
Πάνω από 16 A; Χρησιμοποιήστε ρελέ ισχύος
Ένα ρελέ Shelly είναι ονομαστικά 16 A ανά κανάλι. Τα βαρύτερα φορτία, και οτιδήποτε έχει κινητήρα ή συμπιεστή, πρέπει να ελέγχονται από ρελέ ισχύος (contactor) που οδηγεί το Shelly — τυπική δουλειά ηλεκτρικού πίνακα για ηλεκτρολόγο, και ο τρόπος που η ίδια η Shelly συνιστά για αποκοπή φορτίων.
Monitoring, not billing
Οι μετρητές Shelly έχουν ακρίβεια περίπου 1%, αλλά δεν διαθέτουν πιστοποίηση MID — η Shelly δηλώνει ότι οι συσκευές της δεν έχουν σχεδιαστεί για MID. Χρησιμοποιήστε τους για να βλέπετε και να επιμερίζετε την κατανάλωση. Όπου ο νόμος απαιτεί πιστοποιημένο μετρητή για χρέωση ανά kWh, κρατήστε τον πιστοποιημένο μετρητή για την τιμολόγηση.
Shelly's statement on MID →Οι οδηγοί της ίδιας της Shelly για κτίρια
Η Shelly δημοσιεύει δικό της υλικό για διαχειριστές ακινήτων και εγκαταστάτες:
Χρησιμοποιείτε σύστημα που δεν αναφέρουμε;
Πείτε μας τι λειτουργεί στο κτίριό σας — σύστημα κτιριακού αυτοματισμού, μάρκα αντλίας θερμότητας ή φορτιστή — και θα ελέγξουμε αν το Elewatt μπορεί να συνδεθεί μαζί του.
Βάλτε το κοινόχρηστο ρεύμα της πολυκατοικίας σας στον αυτόματο πιλότο
Ξεκινήστε με έναν μετρητή και έναν δωρεάν λογαριασμό. Δείτε πρώτα την κατανάλωση και το κόστος· αυτοματοποιήστε όταν οι αριθμοί δείξουν ότι αξίζει.