Παρακολουθήστε το ρεύμα ενός ενοικιαζόμενου σε πραγματικό χρόνο — και θερμάνετέ το φθηνότερα
Είτε νοικιάζετε διαμέρισμα μακροχρόνια, είτε φιλοξενείτε βραχυχρόνιες διαμονές, είτε νοικιάζετε εξοχικό, συνήθως μαθαίνετε τι κατανάλωσε όταν έρθει ο λογαριασμός. Ένας μετρητής ενέργειας Shelly και το Elewatt δείχνουν κατανάλωση και κόστος τη στιγμή που συμβαίνουν — και θερμαίνουν το ακίνητο στις φθηνότερες ώρες όσο μένει άδειο.
Ένας υπομετρητής που διαβάζετε από οπουδήποτε
Ένας κλασικός υπομετρητής δείχνει έναν αριθμό σε μια οθόνη μέσα στο διαμέρισμα. Ένας μετρητής ενέργειας Shelly στον πίνακα του διαμερίσματος στέλνει την ίδια μέτρηση στο Shelly Cloud, και το Elewatt την τιμολογεί με τη spot τιμή της ημέρας και τα τέλη δικτύου σας. Βλέπετε τις σημερινές kWh και τα ευρώ για κάθε ακίνητο χωρίς να πάτε εκεί.
Για τριφασικό διαμέρισμα ή μονοκατοικία, χρησιμοποιήστε ένα Shelly Pro 3EM-3CT63 (περίπου 131 €)· για μονοφασικό διαμέρισμα ή εξοχικό, ένα Pro EM-50 (περίπου 102 €). Και τα δύο τοποθετούνται σε ράγα DIN, οπότε χρειάζονται ηλεκτρολόγο.
Παρακολούθηση ή χρέωση: πού βάζει το όριο ο νόμος
Οι μετρητές Shelly δεν έχουν πιστοποίηση MID. Αυτό δεν πειράζει για παρακολούθηση της κατανάλωσης και για συμφωνίες με πάγιο ή ρεύμα μέσα στο ενοίκιο. Η χρέωση του ενοικιαστή ανά kWh είναι άλλη υπόθεση:
| Country | Billing tenants per kWh |
|---|---|
| Germany | Μόνο με επαληθευμένο (geeicht) μετρητή. Η χρέωση από μη επαληθευμένο υπομετρητή παραβιάζει την § 37 MessEG· τα πρόστιμα φτάνουν τα 50.000 €. |
| Finland | Απαιτείται μετρητής εγκεκριμένος κατά MID. Ένα πάγιο, ή ρεύμα μέσα στο ενοίκιο, δεν χρειάζεται καθόλου μετρητή. |
| Sweden | Ζήτημα μισθωτικού δικαίου. Μια χρέωση που παρουσιάζεται ως ατομικά μετρούμενη (IMD) πρέπει να ακολουθεί τη μετρημένη κατανάλωση. |
| Estonia | Το ρεύμα είναι παρεπόμενη δαπάνη· ο τρόπος χρέωσης πρέπει να συμφωνείται στο μισθωτήριο και δεν αλλάζει χωρίς τη συναίνεση του ενοικιαστή. |
- Billing tenants per kWh
- Μόνο με επαληθευμένο (geeicht) μετρητή. Η χρέωση από μη επαληθευμένο υπομετρητή παραβιάζει την § 37 MessEG· τα πρόστιμα φτάνουν τα 50.000 €.
- Billing tenants per kWh
- Απαιτείται μετρητής εγκεκριμένος κατά MID. Ένα πάγιο, ή ρεύμα μέσα στο ενοίκιο, δεν χρειάζεται καθόλου μετρητή.
- Billing tenants per kWh
- Ζήτημα μισθωτικού δικαίου. Μια χρέωση που παρουσιάζεται ως ατομικά μετρούμενη (IMD) πρέπει να ακολουθεί τη μετρημένη κατανάλωση.
- Billing tenants per kWh
- Το ρεύμα είναι παρεπόμενη δαπάνη· ο τρόπος χρέωσης πρέπει να συμφωνείται στο μισθωτήριο και δεν αλλάζει χωρίς τη συναίνεση του ενοικιαστή.
Σύνοψη, όχι νομική συμβουλή. Ελέγξτε τους κανόνες της χώρας σας και το μισθωτήριό σας πριν χρεώσετε ανά kWh.
Βραχυχρόνιες μισθώσεις: πιάστε το καλοριφέρ που έμεινε στο τέρμα
Οι οικοδεσπότες βραχυχρόνιων μισθώσεων ξέρουν το μοτίβο: καλοριφέρ στο μέγιστο με ανοιχτό παράθυρο, σάουνα αφημένη αναμμένη, αυτοκίνητο να φορτίζει από πρίζα κήπου. Η κατανάλωση σε πραγματικό χρόνο το δείχνει την ίδια μέρα, όχι έναν μήνα μετά. Ανάμεσα στις διαμονές, η θέρμανση και το ζεστό νερό μπορούν να λειτουργούν μόνο στις φθηνότερες ώρες, και εσείς τα γυρνάτε σε λειτουργία άνεσης πριν φτάσει ο επόμενος επισκέπτης.
Εξοχικά και παραθεριστικές κατοικίες: κρατήστε τα ζεστά με λιγότερα
Ένα άδειο εξοχικό τον χειμώνα χρειάζεται μόνο όση θερμότητα αρκεί για να μένει στεγνό και πάνω από το μηδέν — και αυτή η θερμότητα μπορεί να έρχεται στις φθηνότερες ώρες. Βάλτε τα καλοριφέρ ή την ενδοδαπέδια θέρμανση σε ρελέ Shelly με μέτρηση, δώστε τους ένα φίλτρο τιμής, και ανεβάστε τα από το κινητό σας την παραμονή της άφιξής σας — ή των επισκεπτών σας. Οι αντλίες θερμότητας σε εξοχικά δουλεύουν το ίδιο αν είναι μονάδες Daikin ή Samsung.
Κρατήστε την αντιπαγετική προστασία ξεχωριστά. Ένα κύκλωμα που η μόνη του δουλειά είναι να μην παγώσουν οι σωλήνες δεν πρέπει να βρίσκεται σε ρελέ που μπορεί να σβήσει ένα φίλτρο τιμής.
Ηλεκτρικά καλοριφέρ με spot τιμή: θέρμανση στις φθηνές ώρες →Daikin Onecta →
Πολλά ακίνητα, μία εικόνα
Κάθε ακίνητο μπορεί να έχει δικό του συμβόλαιο ρεύματος, διαχειριστή δικτύου και ζώνη τιμών στο Elewatt, ώστε κάθε χώρος να τιμολογείται σωστά. Το πλάνο Business καλύπτει 5 συμβόλαια και 20 συσκευές και μπορεί να επεκταθεί.
Ποιος κερδίζει; Αν ο ενοικιαστής έχει δικό του συμβόλαιο ρεύματος, η εξοικονόμηση από τη θέρμανση στις φθηνές ώρες είναι δική του. Ο αυτοματισμός αποδίδει απευθείας στον ιδιοκτήτη όταν το ρεύμα είναι στο όνομά του — κοινόχρηστοι χώροι, μισθώσεις με ρεύμα στο ενοίκιο, βραχυχρόνιες διαμονές και κενές περίοδοι.
Setting up a rental
Four steps per property.
- 1
Fit a meter
Ένας ηλεκτρολόγος εγκαθιστά ένα Shelly Pro 3EM-3CT63 ή Pro EM-50 στον πίνακα του ακινήτου και προσθέτει ρελέ με μέτρηση για τη θέρμανση και τον θερμοσίφωνα.
- 2
Connect to Elewatt
Συνδέστε τον λογαριασμό σας στο Shelly Cloud και προσθέστε το συμβόλαιο ρεύματος και τον διαχειριστή δικτύου του ακινήτου, ώστε τα κόστη να τιμολογούνται σωστά.
- 3
Set price filters
Δώστε στη θέρμανση και στον θερμοσίφωνα ένα φίλτρο — για παράδειγμα τις 8 φθηνότερες ώρες για θέρμανση συντήρησης σε ένα άδειο εξοχικό.
- 4
Check in from anywhere
Παρακολουθήστε κατανάλωση και κόστος ανά ακίνητο και γυρίστε τη θέρμανση σε λειτουργία άνεσης πριν από την άφιξη.
Εκτιμήστε την εξοικονόμηση για ένα ενοικιαζόμενο εξοχικό
Ο υπολογιστής ξεκινά με ένα ηλεκτρικά θερμαινόμενο εξοχικό: καλοριφέρ, θερμοσίφωνα και ενδοδαπέδια θέρμανση. Προσαρμόστε τον στο δικό σας ακίνητο.
Υπολογιστής εξοικονόμησης
Υπολογίστε πόσα μπορείτε να εξοικονομήσετε λειτουργώντας τη συσκευή σας στις φθηνότερες ώρες.
Προσθέστε μόνο συσκευές που μπορούν να περιμένουν τις φθηνότερες ώρες. Πατήστε μια γραμμή για να δείτε τις ώρες της στο γράφημα.
Spot τιμή + δίκτυο + φόροι, Ελλάδα · c/kWh (μέσος 12 μηνών)
Ημερήσια κατανάλωση
50.0 kWh/ημέρα
Ετήσια κατανάλωση
18250 kWh/έτος
Χωρίς Elewatt
25.2 c/kWh μέσος
4604 €
ανά έτος
Με Elewatt
17.2 c/kWh μέσος
3135 €
ανά έτος
Η εξοικονόμησή σας
Μηνιαία
122 €
Ετήσια
1469 €
Εξοπλισμός Shelly (94 €) αποσβένεται σε
0.8 μήνες
Ελλάδα: spot τιμές των τελευταίων 12 μηνών + χρεώσεις δικτύου + φόροι και ΦΠΑ. Το «Χωρίς Elewatt» υποθέτει λειτουργία στις ακριβότερες ώρες. Η πραγματική εξοικονόμηση εξαρτάται από το τιμολόγιο δικτύου και την εποχή.
Η σειρά Shelly Pro: εξοπλισμός ηλεκτρικού πίνακα χωρίς τιμή BMS
Οι συσκευές Pro της Shelly τοποθετούνται σε ράγα DIN μέσα στον ηλεκτρικό πίνακα, συνδέονται με Ethernet αλλά και Wi-Fi, και τρέχουν τα ίδια script και προγράμματα με την υπόλοιπη γκάμα Shelly. Ένας ηλεκτρολόγος τις τοποθετεί όπως κάθε άλλο υλικό ράγας, και το Elewatt τις ελέγχει μέσω Shelly Cloud. Η Shelly πουλά τη σειρά Pro με 5ετή εγγύηση.
| Device | What it does | Use it for | Price |
|---|---|---|---|
| Shelly Pro 3 | 3 ρελέ, 16 A το καθένα (48 A συνολικά). Ελέγχει τρία ξεχωριστά κυκλώματα ή ένα τριφασικό φορτίο. Χωρίς μέτρηση ισχύος. | Τριφασικές σόμπες σάουνας, μεγάλοι θερμοσίφωνες, πηνία ρελέ ισχύος για μεγαλύτερα φορτία | 90 € |
| Shelly Pro 3EM-3CT63 | Τριφασικός μετρητής ενέργειας, 0–63 A. Οι αμπεροτσιμπίδες (CT) κουμπώνουν κατευθείαν πάνω από μια ασφάλεια. Κρατά 60 ημέρες δεδομένων ανά λεπτό. | Κατανάλωση και κόστος σε πραγματικό χρόνο για υποπίνακα, τριφασικό κύκλωμα ή ολόκληρο διαμέρισμα | 131 € |
| Shelly Pro 4PM | 4 ρελέ, 16 A το καθένα (40 A συνολικά), με μέτρηση ανά κανάλι και μικρή οθόνη. | Καλοριφέρ ανά ζώνη, πολλοί θερμοσίφωνες, μία συσκευή ανά κλιμακοστάσιο ή ομάδα δωματίων | 118 € |
| Shelly Pro 2PM | 2 ρελέ με μέτρηση, 16 A το καθένα (25 A συνολικά). | Δύο μονοφασικά φορτία όπου θέλετε εξοικονόμηση ανά συσκευή | 100 € |
| Shelly Pro 1PM | 1 metered relay, 16 A. | Ένας θερμοσίφωνας ή ένα κύκλωμα καλοριφέρ με το δικό του νούμερο εξοικονόμησης | 76 € |
| Shelly Pro EM-50 | Μονοφασικός μετρητής με δύο αμπεροτσιμπίδες 50 A, συν ρελέ 2 A για οδήγηση ρελέ ισχύος. | Μέτρηση μονοφασικού διαμερίσματος ή εξοχικού· έλεγχος φορτίου μέσω ρελέ ισχύος | 102 € |
| Shelly Pro 3EM-400 | 3-phase meter, 0–400 A. | Η κεντρική παροχή ενός μεγαλύτερου κτιρίου | 274 € |
- What it does
- 3 ρελέ, 16 A το καθένα (48 A συνολικά). Ελέγχει τρία ξεχωριστά κυκλώματα ή ένα τριφασικό φορτίο. Χωρίς μέτρηση ισχύος.
- Use it for
- Τριφασικές σόμπες σάουνας, μεγάλοι θερμοσίφωνες, πηνία ρελέ ισχύος για μεγαλύτερα φορτία
- Price
- 90 €
- What it does
- Τριφασικός μετρητής ενέργειας, 0–63 A. Οι αμπεροτσιμπίδες (CT) κουμπώνουν κατευθείαν πάνω από μια ασφάλεια. Κρατά 60 ημέρες δεδομένων ανά λεπτό.
- Use it for
- Κατανάλωση και κόστος σε πραγματικό χρόνο για υποπίνακα, τριφασικό κύκλωμα ή ολόκληρο διαμέρισμα
- Price
- 131 €
- What it does
- 4 ρελέ, 16 A το καθένα (40 A συνολικά), με μέτρηση ανά κανάλι και μικρή οθόνη.
- Use it for
- Καλοριφέρ ανά ζώνη, πολλοί θερμοσίφωνες, μία συσκευή ανά κλιμακοστάσιο ή ομάδα δωματίων
- Price
- 118 €
- What it does
- 2 ρελέ με μέτρηση, 16 A το καθένα (25 A συνολικά).
- Use it for
- Δύο μονοφασικά φορτία όπου θέλετε εξοικονόμηση ανά συσκευή
- Price
- 100 €
- What it does
- 1 metered relay, 16 A.
- Use it for
- Ένας θερμοσίφωνας ή ένα κύκλωμα καλοριφέρ με το δικό του νούμερο εξοικονόμησης
- Price
- 76 €
- What it does
- Μονοφασικός μετρητής με δύο αμπεροτσιμπίδες 50 A, συν ρελέ 2 A για οδήγηση ρελέ ισχύος.
- Use it for
- Μέτρηση μονοφασικού διαμερίσματος ή εξοχικού· έλεγχος φορτίου μέσω ρελέ ισχύος
- Price
- 102 €
- What it does
- 3-phase meter, 0–400 A.
- Use it for
- Η κεντρική παροχή ενός μεγαλύτερου κτιρίου
- Price
- 274 €
Τιμές από το ευρωπαϊκό κατάστημα shelly.com με ΦΠΑ, ελεγμένες στις 29 Σεπτεμβρίου 2026. Διαφέρουν ανά χώρα και κατάστημα.
Πάνω από 16 A; Χρησιμοποιήστε ρελέ ισχύος
Ένα ρελέ Shelly είναι ονομαστικά 16 A ανά κανάλι. Τα βαρύτερα φορτία, και οτιδήποτε έχει κινητήρα ή συμπιεστή, πρέπει να ελέγχονται από ρελέ ισχύος (contactor) που οδηγεί το Shelly — τυπική δουλειά ηλεκτρικού πίνακα για ηλεκτρολόγο, και ο τρόπος που η ίδια η Shelly συνιστά για αποκοπή φορτίων.
Monitoring, not billing
Οι μετρητές Shelly έχουν ακρίβεια περίπου 1%, αλλά δεν διαθέτουν πιστοποίηση MID — η Shelly δηλώνει ότι οι συσκευές της δεν έχουν σχεδιαστεί για MID. Χρησιμοποιήστε τους για να βλέπετε και να επιμερίζετε την κατανάλωση. Όπου ο νόμος απαιτεί πιστοποιημένο μετρητή για χρέωση ανά kWh, κρατήστε τον πιστοποιημένο μετρητή για την τιμολόγηση.
Shelly's statement on MID →Οι οδηγοί της ίδιας της Shelly για κτίρια
Η Shelly δημοσιεύει δικό της υλικό για διαχειριστές ακινήτων και εγκαταστάτες:
Χρησιμοποιείτε μετρητή ή θερμαντικό που δεν υποστηρίζουμε;
Πείτε μας ποιες συσκευές έχουν τα ακίνητά σας και θα ελέγξουμε αν το Elewatt μπορεί να συνδεθεί μαζί τους.
Μάθετε τι καταναλώνει κάθε ακίνητο — σήμερα
Ξεκινήστε δωρεάν με έναν μετρητή. Προσθέστε ακίνητα στην πορεία.